泉州楼市再出房产新政
将推行商品住房全装修交付
鼓励商品房现房销售
探索第四代生态住宅
近日，“泉州市住建领域抓城建提品质”专项行动新闻发布会举行。会上对刚出台的房地产政策进行解读。
今年泉州市两次优化调整房地产政策。
一是放开限购。除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分紧缺房源区域实行限购，其他均已放开。
二是放宽限售。新购买鲤城区、丰泽区、泉州开发区公证摇号项目一手商品住房，限售年限从2年调整为1年。
三是贷款降本。商业个人住房贷款实行“认贷不认房”，首套房贷款利率下调到3.7%、二套房贷款利率下调到4.4%。同时，提高公积金贷款额度，取消公积金贷款时间间隔。
四是支持改善性购房。推出买新卖旧、带押过户等政策，降低居民置换住房的成本。
在本轮政策优化调整中，泉州研究出台了一系列推动高质量高品质住房开发建设的措施。
发展大户型改善性住房
优先安排部分区域环境、配套资源优质的地块用于建设大户型住房项目，满足改善类的住房需求。
目前泉州中心城区已出让2幅改善型商品住宅地块，分别是：
位于城东东星的国贸天琴樾项目，30%可售住宅用于配建180㎡以上的独立成栋、相对集中的改善型商品房，最高限价37470元/㎡。项目规划建面约190-240㎡天幕大宅。
位于东海后埔的山西星河项目（与保利合作），该地块全部房源用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，限价约29900元/㎡。目前项目暂未入市。
推行商品住房全装修交付
进一步完善住宅全装修设计标准，减少资源消耗和二次装修污染，实现“拎包入住”。
台商，是泉州率先启动“精装”的新区，湖东板块内金茂/世茂/中海/龙湖/美的等项目均是“带装修”交付。从去年泉州中心市区土地出让情况来看，除了要求“精装修保障性租赁住房”，商品房没有要求“全装修”。
鼓励商品房现房销售
推动房企提高楼盘项目品质，防范质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险，保障购房者权益。
探索绿色生态住房
鼓励利用区位优势地块，建设智能绿色建筑、四代生态住宅等高品质项目，推动人居环境从“住有所居”向“住有宜居”迈进。
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